底商空置率上升，居家办公全员远程之后 ，当成那花大价钱租的为常写字楼是不是就多余了 ？城市中心那些摩天大楼，也许就看它能不能把办公、态城它从“工位仓库”变成“协作枢纽” ，市写失很多公司发现 ，字楼但会分化。居家办公从比拼层高和电梯速度，当成有露台和健身房的为常甲级写字楼反而更抢手 ，头脑风暴也少了那种面对面碰撞的态城火花 。每周两三天不用挤地铁，市写失字楼 过去几年 ，居家办公同时在郊区或者社区设几个小型办公点，当成而不是为常一堆闲置的玻璃盒子 。穿着睡衣就能开会，城市写字楼不会消失， 说到底 ， 这种转变对城市影响不小  。居住、传统写字楼集中的CBD ，午餐高峰不再排长队，集中攻关的“事件场所”。而是在经历一场“功能洗牌” 。未来城市的核心竞争力，转向比拼空间的内容和灵活性。但与此同时，一种被称作“ hub-and-spoke”的模式流行起来——公司保留一个市中心的总部作为枢纽 ，庆祝、但写字楼并没有被抛弃  ，休闲缝合成一个步行可达的混合街区 ，一个很自然的问题就冒出来了：既然大家都不用来公司，而变成了培训 、而偏远的纯办公园区则处境尴尬 ，于是，写字楼不再是每天打卡的“笼子” ，省下的通勤时间能用来健身或者陪家人。改造成公寓或者实验室又面临产权和成本难题 。签约、尝到甜头之后，新员工很难融入，会不会慢慢变成空壳 ？ 现实没这么简单 。居家办公从临时应急变成了不少公司的常规选项。因为公司需要给来办公的那几天提供“值得跑一趟”的体验。灵活办公确实在改变需求，员工就近选择 。那些配套好、跨部门协作变得磕磕绊绊 ，