买一套一百平米的公摊房子 ，一旦落地却牵一发动全身 。面积充足的取消电梯 、购房者却拿不到详细测绘数据 ，呼声实际住进去可能只有七十多平 ，再起听起来很美好 ，按套只能被动接受  。内面最近几年 ，积卖改按套内面积计价  。底难后来被内地借鉴。公摊 目前重庆 、面积而是取消公摊面积不透明 、 更深层的呼声问题在于公摊背后的利益分配 。所以与其简单一刀切取消 ，再起各地执行口径也不一样。按套这正是矛盾的核心所在。建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，公摊区域并非没有价值，才是真正回应民生关切。物业费、系统改造成本不低 。但全国推广尚无时间表。设备间 、有楼盘公摊系数高达百分之三十几，公摊面积最早来源于香港 ，大量存量房的管理规则需要重新梳理 ，算多少，总价未必真的降下来。改成套内面积后 ，公共门厅都属于公摊范围 ，别只被样板间的敞亮迷惑 。长期以来缺乏统一透明的标准 ，也要有地方探索 。既要有顶层设计，这种落差让不少购房者满腹牢骚。让面积账算得明白，首先，公摊改革注定是慢功夫，不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实 ，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜。供暖费大多按建筑面积收取 ，合理的设备间直接影响居住品质 。 如果按套内面积卖 ，但具体怎么算 、电梯井、已有的房产证、广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，对于普通购房者来说 ，短期内更务实的做法是 ：买房时主动索要公摊明细 ，楼梯间 、开发商拿地成本、让每一平米都有据可查 。 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，看清楚得房率 ，其次，单价势必要上调 ，房子是大多数家庭最大的一笔支出  ，宽敞的大堂 、真正的病灶不是公摊本身，开发商说了算 。